Transformation d'une maison bourgeoise en résidence type CO LIVING de 6 chambres de 12m2 à 16 m2 indépendantes et entièrement équipées avec confort ++

 

• sommier et matelas

• bureau et chaises

• tv connectée

• dressing

• frigo

• table à manger avec 2 chaises

• Clim réversible en chauffage

• Douches privatives

 

L'immeuble a été abandonné plusieurs décennies et squatté; son état de vétusté était très avancé .

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Démolition et mise en déchetterie +50 tonnes déchets, gravats et encombrants, réseaux électrique et de plomberie. 

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Isolation thermique et phonique : 

- Murs extérieurs par l'intérieur, doublage TH 38, 10 cm

- Toiture : laine de roche 10 cm + plaques de BA 13

- Fourniture et pose de fenêtres double vitrage avec système oscillo battant

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Maçonnerie:
Cloisons : Création de 2 nouvelles chambres, 4 nouvelles salles de bain, couloirs et 2 nouveaux toilettes en système placostyle de murs + laine de verre isolation phonique. 

Création faux plafond en système placostyle pour isoler phoniquement chaque niveau.

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Electricité:

Réfection totale selon les normes EDF en vigueur, création à nouveau d'une installation, fourniture et pose d'un tableau de 3 rangées Schneider avec différentiel de 500mA type S. Installation encastrée Odace. 10 prises par chambre. 

 

Peinture:

Enduit général manuel (4 couches) et mise en peinture selon les règles de l'art : murs en satiné, plafonds en mate et boiserie en peinture microporeuse, en couleur blanc. Peinture Guittet.

 

Sols:

Ragréage, fourniture et pose carrelage, parquet flottant stratifié + sous couche absorption des pas, résistant à l'humidité, plinthes en pvc. 

 

Plomberie:

En système multicouches, robinet d'arrêt à chaque poste : 4 douches (dont 3 nouvelles crées), 3 wc (dont 2 nouveaux créés), une cuisine avec évier + machines), 3 lavabos (dont 2 nouveaux créés), 1 ballon de 200L et 1 chaudière. Vidanges en pvc ,10 radiateurs, tuyauterie. Révision et remise en service chaudière gaz. 

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Création de 3 salles de bain et rénovation de l'existante, pour chacune: 

Fourniture et installation d'un bac douche en céramique, fermeture en verre de sécurité 13mm, 1 robinet Grohe, 1 kit de douche, 1 vasque, 1 robinet, 1 miroir LED, 1 sèche serviette, 1 meuble vasque. Panneaux WEDI pour coffrage et BA 13 hydrofuge pour les murs. 

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VMC:
Fourniture et pose de VMC électrique en système hygrométrie pour les salles de bain, cuisine, salon et espace commun avec gaines et coffrage compris. 

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Etanchéité:

Sol et murs bandes périphériques sur 4 salles de bain et 1 cuisine type cégecol et kerdi. 

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Ch​aque chambre est équipée de porte pleine de palier, coupe-feu et dispose d'une serrure type SECURIT et de ses propres clés privatives. 

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Installation d'une nouvelle cuisine aménagée et équipée.

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Installation dans chaque chambre de climatisation de marque DAIKIN réversible en chauffage. 

 

Blindage de la porte d'entrée et installations de portes pleines 3 points de verrous pour les chambres + serrures et clés privatives.

 

Transformation du niveau -1 (cave) en un salon de 20m2 et une buanderie de 20m2: excavation de 35 tonnes de terre, chappe de béton, ragréage, fourniture et pose de carrelage. Création de faux plafond avec isolation phonique et plaque de BA 13. Enduit à la chaux sur les murs. Installation de fenêtre sur-mesure. Imperméabilisation et traitement au xylophène des poutres. 

 

Ces 200m2 ont été refait à neuf en 4 mois.

 

Le taux de transformation des visites a été de 100% et loué en quelques jours.